隨著國(guó)內(nèi)炒房熱，房地產(chǎn)大亨的身價(jià)也是隨著水漲船高，而房地產(chǎn)屬于建筑行業(yè)，對(duì)于想要在建筑行業(yè)大展身手的你來(lái)說(shuō)，你知道關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)這件事兒?jiǎn)?如果你不知道，就往下看，看專注從事企業(yè)資質(zhì)代理的小編整理的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)內(nèi)容干貨。
根據(jù)相關(guān)的文件政策來(lái)看，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一共分為四個(gè)等級(jí)，分別是一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)以及四級(jí)，那么對(duì)于各類不同的資質(zhì)需要的所需申請(qǐng)條件也是不一樣的，具體的不同資質(zhì)所需條件如下：
(一)房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)：
1.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元;
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;
3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
5.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人;
7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》；
9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
(二)房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)：
1.注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元;
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;
3 房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
4建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%;
5.上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人;
7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》;
9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
(三)房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)：
1.注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元;
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;
3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;
7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》
8.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
(四)房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)（四級(jí)）：
1.注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元;
2.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
結(jié)語(yǔ)：以上呢，就是專注從事企業(yè)資質(zhì)代理的小編整理的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)各級(jí)資質(zhì)所需要不同的條件，如果還想了解更多的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等內(nèi)容，可以關(guān)注大通天成。